Фатальные ошибки покупателей недвижимости под гражданство Турции
ТОП-5 ошибок россиян при покупке недвижимости в Турции для получения гражданства
Куда пропадают риелторы, кто «впаривает» неликвид и как «сгорают» миллионы на покупке валюты
Количество россиян, желающих построить запасной аэродром в Турции и получить гражданство этой страны, выросло в разы — наши соотечественники стали лидерами по покупке недвижимости в этой стране в 2022 году. Но далеко не у всех приобретение недвижимости на турецких берегах проходит гладко и без проблем. Какие ключевые ошибки совершают наши сограждане, как их вводят в заблуждение турецкие риелторы, почему россияне теряют на покупке валюты миллионы рублей и, главное, как такого избежать?
Ошибка №1 — доверить выбор и покупку недвижимости сомнительному риелтору
Ключевая проблема в том, что сейчас недвижимостью в Турции занимаются все, кому не лень, включая блогеров и т. д. Многие из них никогда прежде не занимались недвижимостью и инвестициями, а в любой сделке есть юридическая и экономическая часть. И если покупка связана с получением гражданства, то неотъемлемой составляющей является и миграционное законодательство. Ошибка на любом из этапов сулит покупателю массу проблем: вплоть до потери денег и объекта недвижимости.

Покупайте недвижимость под гражданство только с лицензированными специалистами с хорошими отзывами!
Ошибка №2 — доверять вопросы гражданства тем, кто просто торгует недвижимостью
Приобрести квартиру в Турции или купить недвижимость с целью получения гражданства этой страны — кардинально разные вещи.

Если у вас цель — получение гражданства, то вам нужно работать с теми, кто специализируется именно на гражданстве Турции.

Напишите нам и мы порекомендуем вам наших надежных партнеров с большим количеством кейсов по оформлению граждантсва Турции за покупку недвижимости.
Ошибка №3 — покупка недвижимости у иностранца
Владелец недвижимости, который продает ее вам, обязательно должен быть турецким гражданином или турецкой фирмой.

При покупке объекта должна быть проведена его экспертиза, которая производится специальными лицензированными фирмами.

Экспертная оценка обязательно должна подтвердить, что объект недвижимости стоит как минимум 400 тысяч долларов США.

Срок ее действия составляет 3 месяца от момента ее проведения, и здесь также помощь профессионалов может оказаться бесценной!
Ошибка №4 — неверное оформление платежных документов
Важным обязательным законодательным условиям также является условия продажи иностранцем валюты центральному банку Турции с получением справки, которая называется по-турецки DAB или döviz alıp belgisi.

Без этой справки оформление Тапу на иностранного гражданина в Турции невозможно, так же, как и не возможно получение турецкого гражданства. И также может оформить и продавец недвижимости на имя покупателя.

Эта справка должна быть сделана абсолютно правильно и без ошибок. Наши юристы помогут вам пройти эту процедуру.
Ошибка №5 — покупка неподходящего объекта недвижимости
Самое главное состоит в том, что вы, к сожалению, не можете купить любой объект недвижимости. Почему? Потому, что вам нужен будет только тот объект, владелец которого будет готов показать его полную официальную стоимость в свидетельстве о собственности - Тапу.

Это могут сделать далеко не все собственники, так как по-прежнему в Турции реальная стоимость объекта и его кадастровая стоимость, указываемая в документах, серьезно отличаются.

Многие застройщики или владельцы просто не могут показать реальную стоимость, ведь тогда им придется заплатить большой налог! То есть нам нужно будет найти для вас именно такой объект, владелец которого согласится это сделать, а это, поверьте, не так-то и просто! На рынке только 5-7% объектов подойдут для этого, не больше.
Остались вопросы?
С удовольствием проконсультируем Вас - пишите в Whatsapp
+90 539 826 68 55
sale@turkreal.estate
Belge No: 17UY0333-5


TBG YAZILIM TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

GÜZELOBA MAH. RAUF DENKTAŞ CAD. NO: 56 İÇ KAPI NO: 102 MURATPAŞA/ ANTALYA


Все права защищены 2019.
Made on
Tilda